Ingatlan átruházás

Ingatlan adásvételi- és ajándékozási szerződés

Irodánk éves szinten több száz ingatlan adásvételi szerződés, ingatlan ajándékozási szerződés és egyéb ingatlan átruházási szerződés megkötése során lát el képviseletet. Tipikus ügyletek ügyvédi Irodánkban a lakásvásárlás, családi ház vásárlása, telekvásárlás. Ellátjuk több építési beruházó képviseletét, ahol új építésű projektekben kell a szerződő felek érdekeit kiegyensúlyozottan érvényre juttatni. Tekintettel a nagy ügyszámra ügyvédi díjaink kedvezően alakulnak.

Ingatlan adásvételi- és ajándékozási szerződés ügyvédi munkadíja

Ügyvédi munkadíjunk alapvetően nem az ingatlan értékéhez, hanem az elvégzendő munka volumenéhez igazodik. Így lehetséges, hogy

  • egyszerű ingatlan adásvételi szerződések esetén a nettó ügyvédi munkadíj az ingatlan forgalmi értékének 0,3%-a körül alakul;
  • egyszerű ingatlan ajándékozási szerződések esetén a nettó ügyvédi munkadíj az ingatlan forgalmi értékének 0,2%-a körül alakul

40 millió forintot meghaladó forgalmi értékű ingatlan adásvételi szerződés, illetve ingatlan ajándékozási szerződés esetén feltétlenül kérje egyedi ajánlatunkat, mert az ügyvédi munkadíj egyszerű szerződéseknél az itt megadott százalékos értékeknél is kedvezőbben alakulhat.

Adásvételi szerződések esetében a minimum ügyvédi munkadíj 40.000 Ft + ÁFA,

Ajándékozási szerződés esetében a minimum ügyvédi munkadíj 30.000 Ft + ÁFA.

Hívjon minket most! +36303001354

Kapcsolat

Ingatlanjogi blog

Az ingatlan adásvételi szerződésekkel és egyéb ingatlan szerződésekkel kapcsolatos közel két évtizedes tapasztalatunkat közérthető, olvasmányos formában az alábbi linken elérhető blogunkban osztjuk meg az oldal látogatóival.

Ingatlanjogi blogunkon többek között az alábbi népszerű témákról olvashat cikkeket:

Ingatlan adásvételi- és ajándékozási szerződéshez kapcsolódó szolgáltatások

Az ügyvédi munkadíj ingatlan adásvételi szerződés és ingatlan ajándékozási szerződés esetében a következő szolgáltatásokat foglalja magában:

  • ingatlan adásvételi szerződés, ajándékozási megszerkesztése, földhivatali benyújtása;
  • bejegyzési engedély letétbe vétele, földhivatali benyújtása;
  • NAV adatlap kitöltése, benyújtása;
  • földhivatal előtti képviselet ellátása a tulajdonjog bejegyzéséig;
  • tulajdoni lap 1.000,-Ft ellenében történő lekérése a TAKARNET rendszerből;
  • az ingatlannal kapcsolatos adójogi- és illeték tanácsadás;

Ingatlan adásvételi- és ajándékozási szerződés költségei

Az ügyvédi munkadíjon felül az alábbi költségek merülnek fel az ingatlan adásvételi szerződés és az ingatlan ajándékozási szerződés ügyintézése során:

  • 6.600,-Ft földhivatali eljárási díj;
  • 1.000,-Ft tulajdoni lap lekérésének díja a TAKARNET rendszerből;
  • 2.250,-Ft térképmásolat lekérése, amire telek vagy ház, illetve épület vásárlása esetén van szükség;

Ingatlan tulajdoni lapjának lekérése

Amennyiben Öntől Ügyvédi Irodánk megbízást kap, az ingatlan adásvételi szerződés vagy ingatlan ajándékozási szerződés előkészítése során a szerződést előkészítő ügyvéd kolléga első lépésként lekéri az ingatlan tulajdoni lapját. Ez alapján tisztázhatóak az ingatlan tulajdoni viszonyai, illetve ellenőrizzük, hogy van-e bármilyen teher az ingatlanon, legyen az jelzálogjog, végrehajtási jog, haszonélvezeti jog, elővásárlási jog, szolgalmi jog.

Ingatlan vásárlása banki kölcsönből

Amennyiben a lakásvásárlás, családi ház vásárlás, esetleg telekvásárlás során a vevő részéről hitelfelvételre kerül sor, ügyvéd kollégáink a banki követelményeknek megfelelően készítik elő az adásvételi szerződés tervezetét. Ezen adásvételi szerződésekkel szemben támasztott követelmények pénzintézetenként eltérőek lehetnek. Az adásvételi szerződések precíz előkészítése érdekében ezen banki feltéteket naprakészen frissítjük az adatbázisunkban, így a hitelező bank nevének megadásával az adott kereskedelmi bank hatályos követelményeit könnyedén be tudjuk illeszteni az ingatlan adásvételi szerződés szövegébe.

Terhelt ingatlan vásárlása

Ügyvédi Irodánk rutinszerűen kezeli azon eseteket is, amikor a lakásvásárlás, ingatlan adásvételi szerződés során banki jelzálogjog vagy végrehajtási jog terheli az ingatlant. Ezen esetekben az adásvételi szerződés megkötésének napjáig az eladó igazolást szerez be a követelés jogosultjától a fennálló tartozás összegéről. Az ingatlan tehermentesítésének legbiztonságosabb módja, amikor a vevő a vételár tehermentesítéshez szükséges részét közvetlenül a bankhoz, mint a jelzálogjog jogosultjához, illetve a végrehajtó részére utalja át. Ügyvédi Irodánk felelőssége, hogy az ingatlan adásvételi szerződés biztosítékait a vevő részére ezen helyzetekben is megteremtse.

Ingatlan adásvételi szerződés minta

Fontos kiemelni, hogy mára a gazdasági élet annyira összetetté vált, egy ingatlan megvásárlása annyiféle lehetséges buktatót hordoz magában, hogy még a legegyszerűbb lakásvásárlás esetén sem tudunk és nem is szeretnénk előre elkészített adásvételi szerződés mintával, ingatlan adásvételi formanyomtatványokkal dolgozni. Valamennyi esetben gondosan, egyedileg vizsgáljuk meg, hogy az adott lakás, családi ház vagy más ingatlan adásvételi szerződés kockázatmentes megkötéséhez milyen előfeltételeknek kell megfelelni, és Ügyvédi Irodánk az ingatlan adásvételi szerződéseket ezen feltételek figyelembe vétele mellett készíti elő.

Szolgáltatásunk messze túlmutat az adásvételi és ajándékozási szerződésekkel járó feladatok egyszerű technikai lebonyolításán. Sokéves ügyvédi tapasztalatunk garanciája ügyfeleink ügyleti érdekeinek maradéktalan érvényre juttatásának, és a szerződéskötéssel járó kockázatok kizárásának.

 

Kapcsolódó anyagok:

 

Hívjon minket most! +36303001354

Kapcsolat

Ingatlan adásvételi- és ajándékozási szerződés

Irodánk éves szinten több száz ingatlan adásvételi szerződés, ingatlan ajándékozási szerződés és egyéb ingatlan átruházási szerződés megkötése során lát el képviseletet. Tipikus ügyletek ügyvédi Irodánkban a lakásvásárlás, családi ház vásárlása, telekvásárlás. Ellátjuk több építési beruházó képviseletét, ahol új építésű projektekben kell a szerződő felek érdekeit kiegyensúlyozottan érvényre juttatni. Tekintettel a nagy ügyszámra ügyvédi díjaink kedvezően alakulnak.

Ingatlan adásvételi- és ajándékozási szerződés ügyvédi munkadíja

Ügyvédi munkadíjunk alapvetően nem az ingatlan értékéhez, hanem az elvégzendő munka volumenéhez igazodik. Így lehetséges, hogy

  • egyszerű ingatlan adásvételi szerződések esetén a nettó ügyvédi munkadíj az ingatlan forgalmi értékének 0,3%-a körül alakul;
  • egyszerű ingatlan ajándékozási szerződések esetén a nettó ügyvédi munkadíj az ingatlan forgalmi értékének 0,2%-a körül alakul

40 millió forintot meghaladó forgalmi értékű ingatlan adásvételi szerződés, illetve ingatlan ajándékozási szerződés esetén feltétlenül kérje egyedi ajánlatunkat, mert az ügyvédi munkadíj egyszerű szerződéseknél az itt megadott százalékos értékeknél is kedvezőbben alakulhat.

Adásvételi szerződések esetében a minimum ügyvédi munkadíj 40.000 Ft + ÁFA,

Ajándékozási szerződés esetében a minimum ügyvédi munkadíj 30.000 Ft + ÁFA.

Hívjon minket most! +36303001354

Kapcsolat

Ingatlanjogi blog

Az ingatlan adásvételi szerződésekkel és egyéb ingatlan szerződésekkel kapcsolatos közel két évtizedes tapasztalatunkat közérthető, olvasmányos formában az alábbi linken elérhető blogunkban osztjuk meg az oldal látogatóival.

Ingatlanjogi blogunkon többek között az alábbi népszerű témákról olvashat cikkeket:

Ingatlan adásvételi- és ajándékozási szerződéshez kapcsolódó szolgáltatások

Az ügyvédi munkadíj ingatlan adásvételi szerződés és ingatlan ajándékozási szerződés esetében a következő szolgáltatásokat foglalja magában:

  • ingatlan adásvételi szerződés, ajándékozási megszerkesztése, földhivatali benyújtása;
  • bejegyzési engedély letétbe vétele, földhivatali benyújtása;
  • NAV adatlap kitöltése, benyújtása;
  • földhivatal előtti képviselet ellátása a tulajdonjog bejegyzéséig;
  • tulajdoni lap 1.000,-Ft ellenében történő lekérése a TAKARNET rendszerből;
  • az ingatlannal kapcsolatos adójogi- és illeték tanácsadás;

Ingatlan adásvételi- és ajándékozási szerződés költségei

Az ügyvédi munkadíjon felül az alábbi költségek merülnek fel az ingatlan adásvételi szerződés és az ingatlan ajándékozási szerződés ügyintézése során:

  • 6.600,-Ft földhivatali eljárási díj;
  • 1.000,-Ft tulajdoni lap lekérésének díja a TAKARNET rendszerből;
  • 2.250,-Ft térképmásolat lekérése, amire telek vagy ház, illetve épület vásárlása esetén van szükség;

Ingatlan tulajdoni lapjának lekérése

Amennyiben Öntől Ügyvédi Irodánk megbízást kap, az ingatlan adásvételi szerződés vagy ingatlan ajándékozási szerződés előkészítése során a szerződést előkészítő ügyvéd kolléga első lépésként lekéri az ingatlan tulajdoni lapját. Ez alapján tisztázhatóak az ingatlan tulajdoni viszonyai, illetve ellenőrizzük, hogy van-e bármilyen teher az ingatlanon, legyen az jelzálogjog, végrehajtási jog, haszonélvezeti jog, elővásárlási jog, szolgalmi jog.

Ingatlan vásárlása banki kölcsönből

Amennyiben a lakásvásárlás, családi ház vásárlás, esetleg telekvásárlás során a vevő részéről hitelfelvételre kerül sor, ügyvéd kollégáink a banki követelményeknek megfelelően készítik elő az adásvételi szerződés tervezetét. Ezen adásvételi szerződésekkel szemben támasztott követelmények pénzintézetenként eltérőek lehetnek. Az adásvételi szerződések precíz előkészítése érdekében ezen banki feltéteket naprakészen frissítjük az adatbázisunkban, így a hitelező bank nevének megadásával az adott kereskedelmi bank hatályos követelményeit könnyedén be tudjuk illeszteni az ingatlan adásvételi szerződés szövegébe.

Terhelt ingatlan vásárlása

Ügyvédi Irodánk rutinszerűen kezeli azon eseteket is, amikor a lakásvásárlás, ingatlan adásvételi szerződés során banki jelzálogjog vagy végrehajtási jog terheli az ingatlant. Ezen esetekben az adásvételi szerződés megkötésének napjáig az eladó igazolást szerez be a követelés jogosultjától a fennálló tartozás összegéről. Az ingatlan tehermentesítésének legbiztonságosabb módja, amikor a vevő a vételár tehermentesítéshez szükséges részét közvetlenül a bankhoz, mint a jelzálogjog jogosultjához, illetve a végrehajtó részére utalja át. Ügyvédi Irodánk felelőssége, hogy az ingatlan adásvételi szerződés biztosítékait a vevő részére ezen helyzetekben is megteremtse.

Ingatlan adásvételi szerződés minta

Fontos kiemelni, hogy mára a gazdasági élet annyira összetetté vált, egy ingatlan megvásárlása annyiféle lehetséges buktatót hordoz magában, hogy még a legegyszerűbb lakásvásárlás esetén sem tudunk és nem is szeretnénk előre elkészített adásvételi szerződés mintával, ingatlan adásvételi formanyomtatványokkal dolgozni. Valamennyi esetben gondosan, egyedileg vizsgáljuk meg, hogy az adott lakás, családi ház vagy más ingatlan adásvételi szerződés kockázatmentes megkötéséhez milyen előfeltételeknek kell megfelelni, és Ügyvédi Irodánk az ingatlan adásvételi szerződéseket ezen feltételek figyelembe vétele mellett készíti elő.

Szolgáltatásunk messze túlmutat az adásvételi és ajándékozási szerződésekkel járó feladatok egyszerű technikai lebonyolításán. Sokéves ügyvédi tapasztalatunk garanciája ügyfeleink ügyleti érdekeinek maradéktalan érvényre juttatásának, és a szerződéskötéssel járó kockázatok kizárásának.

Kapcsolódó anyagok:

 

Hívjon minket most! +36303001354

Kapcsolat

Scroll Up