Ingatlan ajándékozási szerződés ügyvéd: teljes körű ügyintézés
Ingatlan ajándékozási szerződés készítése és ügyvédi ellenjegyzése teljes körű földhivatali ügyintézéssel, Dr. Bacskó László ingatlanjogra specializálódott ügyvéd vezetésével. Ügyvédi munkadíjunk ingatlan ajándékozása esetén az ingatlan értékének 0,2%-a, de minimum 110.000 Ft + ÁFA. A szerződéskötés akár 1-2 napon belül lebonyolítható irodánkban. Irodánk teljes körű szolgáltatást biztosít a szerződéskötés lebonyolításától a földhivatal előtti képviselet ellátásáig.
Átlátható ügyvédi munkadíjak
és járulékos költségek
Irodánk fix díjszabással dolgozik. A megadott ügyvédi munkadíjak egyszerű ajándékozási szerződés esetén irányadóak.
Összetettebb ügyletek esetén kérje egyedi ajánlatunkat!
Az ajándékozási szerződéssel kapcsolatban felmerülő járulékos költségekről az itt elérhető cikkünkben olvashat részletesen.
0,2%
nettó ügyvédi munkadíj, minimum 110.000 Ft + ÁFA
Egyszerű ajándékozási szerződés ügyvédi munkadíja
| Ingatlan forgalmi értéke | Ügyvédi munkadíj (Nettó) | Értékarányos mérték |
|---|---|---|
| 40 000 000 Ft-ig | 110 000 Ft (minimumdíj) | Fix minimumdíj |
| 60 000 000 Ft | 120 000 Ft | 0,20% |
| 70 000 000 Ft | 140 000 Ft | 0,20% |
| 80 000 000 Ft | 160 000 Ft | 0,20 |
| 100 000 000 Ft | 180 000 Ft | 0,18% |
| 110 000 000 Ft | 190 000 Ft | 0,17% |
| 130 000 000 Ft | 210 000 Ft | 0,16% |
| 150 000 000 Ft felett | Egyedi megállapodás szerint | Regresszív, kedvezményes díjsáv |
Hogy az ügyvédi munkadíj pontosan milyen szolgáltatásokat foglal magában az innen elérhető bejegyzésünkben olvashat részletesen.
Hatósági és egyéb járulékos költségek
| Költség megnevezése | Díjtétel | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Földhivatali igazgatási szolgáltatási díj | 10 600 Ft / ingatlan | Beadáskor esedékes eljárási díj. |
| Földhivatali soron kívüli eljárási díj | +16 000 Ft / kérelem | Opcionális, 30 napos határidőt biztosít az általános 60 napos határidő helyett. |
| E-hiteles tulajdoni lap lekérése (E-ING) | 4 800 Ft / lekérés | Előzetes jogi vizsgálathoz szükséges. |
| E-hiteles térképmásolat lekérése | 5 000 Ft / lekérés | Családi ház, telek vagy épület esetén szükséges. |
| Vagyonszerzési illeték (NAV) | Főszabály szerint 4% | A bejegyzést követően a NAV határozata alapján fizetendő. |
Mikor érdemes az ingatlan ajándékozást választani?
Az ingatlan ajándékozása a leggyorsabb és legköltséghatékonyabb módja a tulajdonjog átruházásának – feltéve, ha közeli hozzátartozók között történik. A hatályos illetékjogszabályok alapján az ajándékozás teljesen illetékmentes, ha az alábbi személyek között jön létre:
Ha az ajándékozás nem a fenti hozzátartozói körben történik, az illeték mértéke lakásingatlan esetén 9%, minden más ingatlan (pl. telek, garázs, nyaraló) esetén 18%. Ilyen esetekben irodánk adózási és illeték-optimalizálási tanácsadással segít eldönteni, hogy az ajándékozás vagy az adásvétel az előnyösebb megoldás.
Milyen költségekkel jár az ajándékozási szerződés?
A tranzakció során az alábbi, fixen kalkulálható költségekkel kell számolnia:
- Ügyvédi munkadíj: Az ingatlan forgalmi értékének 0,2% + ÁFA, de minimum nettó 110.000 Ft. A díj tartalmazza a tanácsadást, az okiratszerkesztést, az ellenjegyzést és a földhivatali eljárás teljes lebonyolítását. Nincsenek rejtett költségek.
- Földhivatali eljárási díj: 10.600 Ft ingatlanonként.
- Tulajdoni lap lekérése: 4.800 Ft (abban az esetben, ha az ügyfelek kimerítették az évi kettő ingyenes lekérési lehetőségüket).
- Vagyonszerzési illeték: Családon belüli ajándékozás esetén 0 Ft.
Az ajándékozási eljárás menete lépésről lépésre
Kapcsolatfelvétel és adategyeztetés
Ön felveszi irodánkkal a kapcsolatot, mi pedig bekérjük az ajándékozó és a megajándékozott személyes adatait, valamint az ingatlan helyrajzi számát.
Tulajdoni lap ellenőrzése
Lekérjük a friss tulajdoni lapot, és ellenőrizzük, hogy az ingatlan tehermentes-e, vagy van-e rajta olyan teher (pl. elidegenítési és terhelési tilalom, jelzálogjog), amely akadályozná az ajándékozást.
Felek személyazonosítása (JÜB vizsgálat)
Lefolytatjuk a felek kötelező hatósági azonosítását. A Jogügyleti Biztonsági Ellenőrzés (JÜB) keretében a központi nyilvántartásban online ellenőrizzük a személyazonosító okmányok és lakcímkártyák érvényességét.
Szerződéstervezet megküldése
Elkészítjük a szerződés tervezetét, és e-mailben megküldjük Önöknek előzetes átolvasásra és jóváhagyásra.
Szerződés aláírása
Személyesen budapesti ügyvédi irodánkban, vagy a jogszabályi feltételek fennállása esetén akár távazonosítással (Google Meet) is történhet az aláírás.
Földhivatali ügyintézés
A szerződést az aláírást követően haladéktalanul (általában még aznap) elektronikus úton benyújtjuk az illetékes földhivatalba. Ügyfeleink részére megküldjük a beadás tényét igazoló elektronikus dokumentukat.
Kapcsolat
Ingatlant vásárol vagy ad el? Keressen közvetlenül!
